Conectar • Fomentar • Desenvolver

Com debates e reflexões sobre o mercado imobiliário, o podcast Além da Curva é realizado em uma parceria entre a Associação para o Desenvolvimento Imobiliário e Turístico do Brasil (ADIT Brasil) e a Matx. Com periodicidade quinzenal, o programa traz a cada episódio representantes de grandes players do mercado. Em pauta estão apresentações de cases, boas práticas, carreira e outras temáticas pertinentes ao setor imobiliário.

Além da curva – site
Paulo Toledo, CEO da CIA Inteligência Imobiliária, explica como funcionam os lançamentos imobiliários e o modelo de “Panela de pressão”

Episódio #39

Especialista em mercado imobiliário, Toledo tem mais de 35 anos de experiência e mais de 300 projetos lançados em 90 cidades brasileiras. Nesse episódio, o também co-fundador da Remax Brasil e da Atta Crédito Imobiliário explica a importância de aspectos como cultura local, exclusividade, faseamento e a existência de uma house na trajetória de lançamentos de produtos. Ainda na pauta, insights sobre equipe de vendas, presença digital, desejo de compra e instinto. O empresário ainda as perspectivas para os loteamentos e a trajetória da RE/Max no país. Estrutura do episódio: 03:14 - Panela de Pressão: o que é e como funciona 07:13 - Como despertar o desejo de compra 09:00 - Efeitos colaterais da técnica 12:52 - Relação tipo de produto x Panela de Pressão 13:38 - Como regular ofertas 15:50 - Faseamento 16:31 - Cultura local e mercado imobiliário 20:05 - O que a CIA Imobiliária não faz 23:27 - Como coordenar equipes de vendas 27:22 - Quando ter uma House 30:57 - Futuro da corretagem 33:19 - Exclusividade é o caminho?35:40 - Trajetória da RE/Max no país 38:00 - Presencial x Digital 41:10 - Autonomia nos lançamentos e relacionamento com clientes 45:28 - Instinto e sensibilidade 50:20 - Loteamento: Horizontal x vertical 51:33 - Loteamentos em 2022 52:58 - Pedra Branca 54:29 - Tempo, saúde e dinheiro

Episódio #39

Paulo Toledo, CEO da CIA Inteligência Imobiliária, explica como funcionam os lançamentos imobiliários e o modelo de “Panela de pressão”

Saiba mais
Um dos maiores especialistas no assunto, Professor Baroni, da Suno Research, dá uma verdadeira aula sobre os Fundos Imobiliários

Episódio #38

O Professor Marcos Baroni é um dos maiores especialistas em FIIs do Brasil, tendo trabalhado em empresas como Byte Center, MegaSisti, Farol Digital, UNIP, Faculdades Objetivo, Unifan, IPOG, Senac, Legado Asset e Suno. Neste episódio, ele conta porque investe desde os 16 anos, como se tornou referência no assunto e porque a autorregulação é tão importante para o setor. Dando uma legítima aula de sinceridade, ele explica qual a pegadinha por trás dos fundos e explica aos empresários como se comporta cada tipo de FIIs no mercado.  :: Estrutura do episódio • 03:14 - Início da sua atuação com Fundos Imobiliários • 09:09 - Sobre abrir o próprio fundo imobiliário • 11:55 - A pegadinha dos Fundos Imobiliários • 21:00 - Transparência e autorregulação dos FIIs • 29:42 - Fundo de Tijolo • 31:55 - Fundos de CRIs • 37:40 - Visão do Mercado de Capitais  • 39:45 - Estrutura de capital e gestão  • 46:35 - Opinião sobre a Multipropriedade • 51:03 - Loteamento • 53:29 - Conselhos para empresários • 55:25 - Considerações finais

Episódio #38

Um dos maiores especialistas no assunto, Professor Baroni, da Suno Research, dá uma verdadeira aula sobre os Fundos Imobiliários

Saiba mais
Oscar Segall, da KSM Realty, fala sobre os bastidores, números e tecnologia por trás do case de sucesso da Praia da Grama

Episódio #37

Referência no Mercado Imobiliário, Segall foi fundador da Klabin Segall [KSSA3] e head da área de Real Estate do BTG Pactual. Liderou o lançamento de mais de 130 empreendimentos, entregou mais de 25 mil unidades e conquistou diversos prêmios no setor. Neste episódio, ele explica como as fases 3 e 4 do condomínio Fazenda da Grama, em São Paulo, são um marco para o mercado imobiliário e porquê a tecnologia espanhola Wavegarden foi a melhor escolha para ondas artificiais do Praia da Grama - projeto que venceu o Prêmio Master Imobiliário 2021. Ainda no bate papo, discussões sobre abertura de capital, concorrência, custos de operação, acessibilidade, planos de expansão e lições aprendidas no processo.  Estrutura do episódio:. 03:12 - História no setor imobiliário 15:55 - Cases de sucesso e legado 19:00 - Lições que o mercado ainda não aprendeu  24:55 - O que leva uma empresa a abrir o capital 28:14 - Volta para a incorporação e o início da Fazenda da Grama  36:40 - Concorrência da própria Fazenda da Grama 38:13 - Tecnologia Wavegarden 40:26 - Tipos e números de ondas existentes no mercado 47:28 - Números do projeto 49:32 - Logística de venda dos Títulos 57:00 - Venda de ingresso e produto imobiliário  01:00:00 - Tecnologia acessível para a classe média 01:02:30 - Novas tecnologias: ameaça ou oportunidade? 01:04:30 - Custo de operação e qualidade da onda 01:09:38 - Próximos passos

Episódio #37

Oscar Segall, da KSM Realty, fala sobre os bastidores, números e tecnologia por trás do case de sucesso da Praia da Grama

Saiba mais
Caio Bonatto, fundador e CGO da Tecverde, explica como sua tecnologia Wood Frame está revolucionando a construção civil no Brasil

Episódio #36

Engenheiro civil e fundador de uma das empresas mais promissoras do Brasil segundo a revista Exame, Caio Bonatto assumiu a missão de levar a industrialização do setor da construção para outro patamar. Juntamente a seus sócios, ele trabalha em parceria com centros de tecnologia da Alemanha, Estados Unidos e Canadá. Neste episódio, ele revela aquisições, desafios e os bastidores desse universo, soluções de larga escala e como seu método Wood Frame se relaciona com tópicos essenciais como mão de obra e matéria-prima. Ainda na pauta, previsões para 2030 e 2050, tecnologia 2D e 3D e a tropicalização de conceitos estrangeiros. :: Estrutura do episódio • 03:12 - Diferença entre CEO e CGO • 05:27 - Novos sócios e objetivos da Tecverde • 08:44 - Aquisições e tecnologia do grupo • 12:02 - Industrialização: onde e quando deu certo? • 15:32 - Tecnologia Wood Frame, mão de obra e matéria-prima • 23:07 - Parceria com Alemanha e a primeira casa • 29:02 - O pontapé inicial na Construção Civil • 33:04 - Ascensão na Inteligência Industrial • 36:14 - Principais tecnologias do mundo e tropicalização • 39:57 - Tecnologia 2D e 3D • 43:17 - 2030 e 2050: o que vem pela frente? • 47:55 - A verdade sobre a Impressão 3D • 49:18 - Considerações finais

Episódio #36

Caio Bonatto, fundador e CGO da Tecverde, explica como sua tecnologia Wood Frame está revolucionando a construção civil no Brasil

Saiba mais
Daniel Magalhães, CEO da Virgo.inc, explica como está liderando a transformação digital dos investimentos imobiliários no Brasil

Episódio #35

Daniel Magalhães, CEO da Virgo.inc, explica como está liderando a transformação digital dos investimentos imobiliários no Brasil. Com 13 anos de experiência no mercado de ativos alternativos, Magalhães investe, desde 2017, em startups de alto crescimento e tem participação em 80 companhias do Brasil, Estados Unidos, Colômbia e México. Nesse episódio, ele comenta como está trazendo inovação e tecnologia para o mercado de capitais e de investimentos imobiliários, fala sobre a pivotagem e o novo posicionamento da Virgo, além de dividir sua experiência à frente de uma gestão inovadora, as dificuldades enfrentadas para transformar uma empresa tradicional em uma empresa disruptiva, e dá um overview do mercado imobiliário brasileiro   :: Estrutura do episódio   • 03:08 - 12 anos no mercado de investimentos.   • 05:32 - Pedagogia Waldorf.   • 10:58 - Propósito, educação e atuação na Virgo.   • 22:24 - Como criar recorrências com os clientes?   • 27:15 - Uso de dados no conforto e segurança dos investidores.   • 29:11 - Second by second - informações em tempo real.   • 31:47 - Os 3 alicerces da jornada de transformação digital.   • 37:42 - Empresa de tecnologia x Empresa com propósito.   • 41:00 - Formação de pessoas e equipe Virgo.   • 44:34 - Pênaltis de ser inovador.   • 48:26 - Experiência do empresário na Virgo.   • 52:08 - Loteamentos fora de São Paulo na prática.   • 57:05 - O mercado imobiliário e de capitais dos próximos anos.   • 01:01:19 - Considerações finais.

Episódio #35

Daniel Magalhães, CEO da Virgo.inc, explica como está liderando a transformação digital dos investimentos imobiliários no Brasil

Saiba mais
Guilherme Takeda, diretor da Takeda Design, fala sobre metodologia Charrete, Placemaking, o futuro do paisagismo e a relação da neurociência com a arquitetura

Episódio #34

Com 30 anos de experiência, Takeda atende a projetos em todas as regiões do país com foco em paisagismo e mercado imobiliário. Já atuou em mais de 120 cidades brasileiras. Nesse episódio, ele explica as diversas nuances do sistema Charrete e suas aplicações, qual a relação do luxo com o bem-estar e como o verde se relaciona com a neurociência. Ele também comenta sobre placemaking, paisagismo de palmeiras, insights de sua vivência nos EUA e Lisboa, e como a relação máquina e homem vai afetar o urbanismo, o mercado imobiliário e o propósito de vida das pessoas.   *:: Estrutura do episódio*   • 03:12 - O que Takeda faz no dia a dia?   • 07:08 - Jardinagem, tecnologia e a “Máfia” da Encol.   • 11:28 - ADIT Brasil, Miami e Charrete.   • 14:35 - O que é Charrete?   • 16:55 - Logística do sistema charrete.   • 19:49 - Charrete e órgãos públicos.   • 21:04 - Diálogo com os Nimbys.   • 23:35 - Charretes públicas.   • 25:30 - Desafios de um workshop online.   • 27:05 - Preconceito da nomenclatura Charrete.   • 27:55 - Aprendizados e insights dos EUA   • 30:00 - Fachada ativa e pessoas na rua.   • 33:35 - O que é Placemaking?   • 36:38 - Paisagismo de palmeiras.   • 39:15 - Apartamentos térreos.   • 41:30 - Luxo, bem-estar e Arquitetura da Felicidade.   • 44:28 - Ambiência com o natural e neurociência.   • 47:19 - Vivência e trabalho em Lisboa.   • 50:47 - Projeção máquinas x humanos.   • 56:09 - Termômetro do Mercado Imobiliário.   • 58:48 - Propósito de vida e felicidade.   • 01:01:06 - Bairros Planejados.   • 01:04:43 - Serviços que Takeda oferece   • 01:06:31 - Considerações finais.

Episódio #34

Guilherme Takeda, diretor da Takeda Design, fala sobre metodologia Charrete, Placemaking, o futuro do paisagismo e a relação da neurociência com a arquitetura

Saiba mais