Fernanda Rosalém, executiva com grande experiência na interseção entre mercado de capitais e o setor imobiliário, atuando desde 2007 com foco na gestão de recursos, relacionamento com investidores, captação e originação. Neste episódio, ela conta sua história e compartilha sua experiência por meio de insights sobre temas como fundos imobiliários, estratégias adotadas por grandes gestores, diferenças entre os fundos de tijolo e de papel, o impacto da COVID-19 no setor corporativo, CRI High Yield, repasses de inflação e os setores de logística e de lajes corporativas.   *::Estrutura do episódio*   • 02:44 - Mercado imobiliário x Mercado financeiro.   • 05:19 -  Brazilian Capital: celeiro de talentos.   • 08:50 - Cushman & Wakefield e assessoria imobiliária.   • 12:36 - Patria Investments e Fundos Imobiliários   • 15:07 - Fundamentos, tributação e pandemia.   • 18:26 - Momento e conjunturas macroeconômicas.   • 22:00 - Transparência dos Fundos Imobiliários.   • 27:00 - Fundo de Tijolo x Fundo de Papel.   • 34:27 - Repasse da inflação: Tijolo x CRI.   • 38:09 - Estratégia dos grandes gestores.   • 45:45 - CRI High Yield.   • 52:46 - Impacto do COVID no setor corporativo.   • 01:04:08 - Edifícios corporativos, setor de logística e barreira de entrada.   • 01:12:21 - Considerações finais.

Responsável por desenvolver a estratégia de expansão na América Latina das 20 marcas que compõem o portfólio da Wyndham, Maria Carolina lidera um time de colaboradores que não só administram contratos de franquia, mas também fazem a gestão dos empreendimentos. Neste episódio, relembra a parceria com a ADIT Brasil, o surgimento dos conceitos de Timeshare e Multipropriedade no país, os primeiros passos do ADIT Share e os esforços para emplacar a Lei da Multipropriedade. Ainda na pauta, diálogos sobre as diferenças hoteleiras na América Latina, conversão, contratos, funding e expansão.   ::Estrutura do episódio   • 02:44 - Parceria ADIT Brasil e RCI.   • 07:21 - Conceito de Timeshare e Multipropriedade.   • 08:54 - Desafios da carreira: Hotelaria x Timeshare.   • 15:57 - A credibilidade atual da Multipropriedade.   • 21:47 - Lei Geral do Turismo e Comercializadores.   • 24:37 - Lei da Multipropriedade.   • 26:24 - Primeiros passos do ADIT Share.   • 27:43 - O que é a Wyndham e como ela funciona?   • 31:09 - Diferenças hoteleiras na América Latina.   • 34:55 - Funding na América Latina.   • 37:37 - Redes hoteleiras internacionais no Brasil.   • 45:09 - Estratégia da Wyndham: Corporativo e Lazer.   • 47:20 - Como a Wyndham entrou na Multipropriedade?   • 52:00 - Aportes e negociações.   • 52:55 - Percepção de valor do brasileiro para as marcas.   • 54:05 - Marcas do grupo e características.   • 57:18 - Conversão, contratos e períodos de crise.   • 59:40 - O dia a dia lidando com milhares de condôminos.   • 01:03:50 - Considerações finais.

Especialista em projetos de aumento de competitividade industrial por meio da inovação, Ricardo Penzin possui MBA pela HSM e várias passagens pelo Vale do Silício. Neste episódio, ele explica como o sistema Hyperloop vai transportar cargas e passageiros em tubos à vácuo a uma velocidade de até 1.200km/h, porque esse método é mais barato que o Metrô e mais seguro que um avião, como o modelo pode impactar o mercado imobiliário e turístico no país, e quais as vantagens, riscos e diferenças da empresa quando comparada a outras concorrentes. Ainda na pauta, Marco Ferroviário Brasileiro, modelo de negócios, incredulidade no setor e avanços na América Latina.

Com mais de 20 anos de atuação no setor de turismo e de gestão estratégica de negócios, Godinho acumula passagens por empresas como CVC Viagens, Webjet e QSR7 Ventures. Nesse episódio, ele divide os bastidores da administração hoteleira, o vínculo do mercado de capitais com o turismo, sua imersão no timeshare e na multipropriedade, como funciona a captação não agressiva de casais na GJP e porque os residenciais com serviço são uma febre no País. Ainda na pauta, desenvolvimentos imobiliários, o potencial da Economia da Fidelidade, Club Exclusive Guest, Multipropriedade para clientes Alto Padrão e o que esperar do futuro do setor.   :: Estrutura do episódio   • 02:40 - Mercado editorial, Webjet e 15 anos no Turismo.   • 11:08 - M&A e feitos que se orgulha.   • 15:18 - Distância entre mercado financeiro e hotelaria.   • 21:18 - Timeshare e Multipropriedade na GJP.   • 24:26 - Direcionamento das salas de vendas.   • 26:18 - Propriedade plena.   • 29:08 - Residenciais com serviço.   • 31:46 - A escolha de trabalhar com ativos próprios.   • 35:56 - Desafios da administração hoteleira de lazer.   • 37:45 - Consolidação do setor: é factível?   • 40:55 - Captação não-agressiva. Como funciona?   • 45:00 - Situação atual das salas de vendas.   • 45:55 - Visão do mercado financeiro para o turismo de agora.   • 50:02 - Agenda da Multipropriedade para clientes alto padrão.   • 55:46 - Multidestinos e Club Exclusive Guest.   • 56:46 - O potencial da economia da fidelidade.   • 01:00:04 - Timeshare dentro dos hotéis e a relação das operadoras turísticas.   v01:02:44 - O futuro da hotelaria, timeshare e multipropriedade.

Cristiano Rabelo, do Grupo Prospecta, um dos maiores especialistas em inteligência imobiliária do país, comenta avanços, metodologias e diversidade do mercado pós-pandemia. Ele explica como o amadorismo ainda prejudica o setor, o impacto dos ciclos econômicos no setor, porque os estudos de viabilidade estão cada vez mais personalizados, o que esperar do futuro dos loteamentos e da demanda por casas, e como construir um destino de multipropriedade de sucesso. Ainda na pauta, conceitos como Seed, a cidade do lado, Sexy Canvas e bônus demográfico brasileiro.   *:: Estrutura do episódio*   • 02:43 - O que é o Grupo Prospecta.   • 05:31 - Ponto de saturação e efeito manada.   • 08:22 - Turn over: das obras públicas para a inteligência imobiliária.   • 11:24 - Projeções de custo x projeções de venda.   • 14:34 - Início da Prospecta e estudos de viabilidade.   • 17:08 - Sofisticação X Amadorismo nos investimentos.   • 22:26 - Quem valoriza o estudo de mercado?   • 27:37 - Demanda e oferta.   • 29:18 - A cidade do Lado.   • 30:46 - Instrumentos para prever o futuro: Metodologia Seed.   • 39:04 - Existe oportunidade para todos os negócios.   • 42:15 - Quando e como contratar a Metodologia Seed.   • 43:51 - Os 3 pilares na mudança dos ciclos econômicos.   • 45:00 - Bônus demográfico brasileiro.   • 46:39 - Futuro do setor de loteamentos e a procura por casas.   • 50:30 - A diversidade do mercado pós-pandemia.   • 51:52 - Metodologia na viabilidade de loteamentos e residenciais.   • 54:43 - Mapeamento: quem compra e quem investe.   • 57:15 - Metodologia Sexy Canvas - Indo além da intenção.   • 58:32 - Multipropriedade e a venda do destino.   • 01:02:39 - Planos para o futuro da Prospecta.

Francisco Costa Neto já foi investidor, conselheiro e, por 13 anos, principal executivo no comando da Aviva, detentora das marcas Hot Park, Rio Quente Resorts e Costa do Sauípe. Neste episódio, além de compartilhar os bastidores e as tomadas de decisão dessa gestão entre 2006 e 2019, ele conta lições aprendidas ainda no Banco Garantia, na década de 1990, como inovar na captação de clientes, porque a economia compartilhada é o futuro e o que esperar do mercado de eventos pós-pandemia. Ainda no bate-papo, o futuro da indústria, Mini Vacations, Right Owners, a problemática da Multipropriedade e porque a Europa não abraçou esse conceito, e o prazer em compartilhar informação.   :: Estrutura do episódio   • 02:43 - Infância e adolescência no exterior.   • 04:55 - Dia a dia no Banco Garantia.   • 07:50 - Lições do banco na vida empresarial.   • 09:12 - Análise de risco: o emocional pode tomar conta?   • 12:49 - 15 anos na reestruturação de empresas.   • 14:12 - Pousada do Rio Quente, Grupo Rio Quente e Aviva.   • 15:33 - Antes e depois: Grupo Rio Quente e Aviva.   • 18:43 - Porque Sauípe não estava dando certo.   • 22:08 - Da Flórida para o Brasil: o conceito de Timeshare.   • 24:37 - Áreas de atenção no Timeshare e VLO.   • 28:05 - Atualizações e decisões de sucesso.   • 29:50 - Rio Quente: Celeiro de talentos do setor de RH.   • 32:38 - O dia a dia de um parque.   • 35:51 - História do Timeshare e da Multipropriedade.   • 39:17 - Inovação na captação de novos clientes.   • 42:00 - Multipropriedade, incentivo fiscal e Rio Quente.   • 44:38 - Economia compartilhada e produtos digitais   • 47:48 - Diferença entre assinatura de viagens e timeshare.   • 49:44 - As grandes marcas da hotelaria estão chegando?   • 51:18 - Multipropriedade e Timeshare: receita e convivência   • 54:40 - Força, riscos e entregas da indústria de multipropriedade.   • 59:06 - Como é gerir 2.700 quartos de hotel e 4 mil funcionários.   • 01:01:27 - Há espaço para consolidação no Brasil?.   • 01:03:46 - O que é a BETA Advisory.   • 01:10:58 - Apetite para hospitalidade e real estate.   • 01:14:15 - Pós-pandemia e o futuro do mercado de eventos.   • 01:16:41 - Harvard e networking.   • 01:18:18 - Relação com a ADIT.