Cristiano Teixeira esteve à frente durante muitos anos de uma das maiores incorporadoras do Nordeste e hoje mora nos EUA. O Realtor na Elite International Realty, em Miami, Flórida, traduz em detalhes o mercado imobiliário americano. No bate-papo, ele comenta como funciona o funding para tomadores e developers, porque os EUA é um país movido à dívida e crédito, e a reputação do Brasil lá fora. Ainda na pauta, bolsa de valores americana, family offices e principais diferenças estruturais das moradias no exterior.   ::Estrutura do episódio   • 00:53 - Impacto da Pandemia no mercado imobiliário americano.   • 10:34  - Aumento da demanda por segunda residência com a pandemia.   • 15:26  - Tamanho das moradias nos EUA: cultura ou juros baixo?   • 22:36  - EUA: país movido à dívida e crédito.   • 24:05 -  Características dos imóveis americanos.   • 27:06  - O uso de móveis planejados.   • 30:28  - Funding na prática para clientes finais.   • 37:40  - Funding na prática para empreendedores.   • 41:51  - Family Offices e investidores.   • 46:00  - Procedimentos e requisitos para um brasileiro atuar nos EUA.   • 53:02  - Acesso à informação facilitado nos EUA: prós e contras.   • 58:30  - incorporadoras na Bolsa de valores americana e brasileira.   • 01:04:30  - Visão dos investidores internacionais quanto ao Brasil.   • 01:08:35  - Excesso de liquidez no Brasil e fases de IPO.   • 01:13:39  - Trajetória de vida nos EUA.   • 01:19:00  - Open House: o Mercado imobiliário baseado na revenda.   • 01:25:00  - Real Estate é um negócio local.   • 01:31:12  - Contatos.

Rony Stefano é CEO da Sanctuary Properties, Diretor Financeiro da ADIT Brasil e Membro do Conselho do Raiser Crowdfunding, Magikey e Vivakey. Nesse episódio, ele revisita sua carreira internacional, comenta sobre gestão de investimentos, inovações e tecnologias no turismo e defende a ascensão do crowdfunding. Ainda na pauta, juros baixos, funding e impactos do excesso de liquidez no mercado imobiliário.     :: Estrutura do episódio     • 00:51 - Quem é Rony Stefano.     • 04:13 - Mercado financeiro e experiências internacionais.     • 13:00 - A vida em Singapura.     • 18:08 - Trajetória na ArcelorMittal.     • 26:42 - Retorno ao Brasil e principais desafios na adaptação.     • 31:53 - Ativos imobiliários, tecnologia e burocracia.     • 35:16 - Modus Operandi da Sanctuary Properties.     • 38:30 - Sistemas e fechaduras para hotelaria: Magikey e Vivakey.     • 45:25 - Gerações diferentes, parcerias e a importância de delegar.     • 49:01 - Atuação no mercado imobiliário.      • 51:37 - O que é crowndfunding e porque está em ascensão.     • 54:06 - Taxas de juros, agentes financeiros e transformação.     • 56:49 - Juros baixos: vieram para ficar?     • 58:28 - Apostas de Funding para o mercado imobiliário.     • 01:01:02 - Excesso de liquidez.     • 01:06:29 - Trabalho na ADIT Brasil durante a pandemia.     • 01:11:56 - Resiliência.

No comando da startup pernambucana Molegolar, Saulo Suassuna transformou o mercado imobiliário com a tecnologia de módulos residenciais inteligentes, o chamado Lego da vida real. Durante a pandemia, ele criou projeto Pandebuilding que reuniu grandes especialistas nacionais e internacionais para avaliar o impacto que a pandemia teria no setor imobiliário e como a moradia do futuro. O Pandebuilding se destacou pela qualidade do conteúdo e tratou de dezenas de assuntos, como transformações digitais, impactos da COVID-19 no ambiente corporativo, inovações na construção civil, home office, coworking, segunda residência, loteamentos e o futuro das cidades.   :: Estrutura do episódio   • 00:52 - Criação do Pandebuilding e a produção de conteúdo imobiliário durante a pandemia.   • 05:32 - Trajetória profissional e criação da Molegolar.   • 08:42 - Módulos Residenciais inteligentes.   • 09:41 - Surgimento e desafios da gestão na Molegolar.   • 13:15 - Molegolar: Startup ou Scale Up?   • 14:21 - Construção, Incorporação e questões de mercado.   • 17:16 - Prospecção internacional e patente da solução Molegolar.   • 20:51 - Aceleração e transformação digital no setor imobiliário.   • 26:13 - Impactos da pandemia e mudanças estruturais e de comportamento.   • 32:18 - Exemplos atuais de inovações tecnológicas.   • 36:46 - Parceria entre Prospecta, Brain Inteligência Estratégica e Urban Systems.   • 41:59 - Home office e coworking: impacto real no mundo corporativo.   • 51:37 - Impacto da pandemia na segunda residência e nos loteamentos.   • 55:02 - Percepção e respostas da pandemia no restante do mundo.   • 01:00:15 - Fim das cidades e a inventividade humana.   • 01:04:00 - Nova York, densidade e pandemia.   • 01:05:23 - Valorização da localização e apartamentos pequenos: tendência passageira?   • 01:08:58 - Futuro do Pandebuilding.    

Em busca das Construtechs e Proptechs mais inovadoras da América Latina, a Terracota Ventures aporta recursos financeiros, conhecimento e acesso no mercado. Nesse podcast, o managing partner Bruno Loreto aborda problemas, soluções e formas de inovar e potencializar negócios no setor. Na pauta, jornada digital de venda de imóveis, cartórios, blockchain, Corporate Venture, desafios da digitalização e a importância do tratamento de leads. Imperdível!   :: Estrutura do episódio   • 00:51 - Quem é Bruno Loreto e o início da Terracota Ventures.   • 04:10 - O que a Terracota tem feito e qual o desafio de empreender.   • 05:53 - A Construção é uma indústria analógica? Como inovar no setor?   • 08:26 - Quinto Andar e empresas unicórnios.   • 10:05 - Principais dores da Construção.   • 11:50 - Principais dores do imobiliário.   • 14:54 - Soluções na jornada digital para compra de imóveis.   • 18:03 - Erros comuns do mercado: geração e tratamento de leads.   • 22:40 - Para qual faixa é mais fácil digitalizar uma jornada: alta, média ou baixa renda?   • 26:12 - Startups para gargalos nos mercados de locação e financiamento.   • 28:04 - Cartórios e plataformas tecnológicas.   • 29:26 - Cartórios no exterior: qual a realidade?   • 30:23 - A profissão de corretor vai acabar?   • 35:28 - Blockchain: espuma ou realidade?   • 38:24 - Exemplos práticos de Blockchain que agregam valor.   • 40:41 - Blockchain: aliado ou inimigo dos cartórios?   • 42:15 - Diferenças entre Construtechs e Proptechs.   • 45:51 - Movimentos de inovação em Startups no exterior.   • 53:14 - O que é uma startup e como ela funciona?   • 54:54 - Crescer a qualquer preço: contexto e estatísticas   • 58:05 - Diferenças entre Startup e Scale Up.   • 59:25 - O CEO e sua dupla atuação na gestão e captação de recursos.   • 01:02:42 - 40% das startups morrem por escolher o problema errado.   • 01:06:32 - Corporate Venture no Brasil e práticas comuns.   • 01:10:30 - Conselhos para quem está iniciando no ramo de Startups.

Em um momento de tantos desafios, esse episódio do podcast Além da Curva desmistifica um assunto que pode ajudar muitas empresas a superar os obstáculos que enfrentam e garantir a sobrevivência. Os advogados Cleantho Rizzo e Gustavo Delduque, do escritório Almeida, Delduque, Fonseca e Rizzo Advogados Associados, abordam os aspectos práticos da Recuperação Judicial e todos os seus desdobramentos. Na pauta, requisitos necessários, prazos, classes de credores existentes e especificidades para os setores imobiliário e turístico. Eles também comentam sobre Stay Period, Aprovação Substancial e Alienação Fiduciária.   :: Estrutura do episódio   • 01:55 - Experiência de 10 anos em operações de RJ.   • 03:26 - Recuperação Judicial é uma concordata?   • 07:35 - Quando e como uma empresa deve se preparar para RJ?   • 10:22 - Porque retardar a entrada na RJ pode significar falência.   • 12:39 - 4 requisitos objetivos para solicitar Recuperação Judicial.   • 13:36 - O que é a perícia prévia e discussões.   • 21:08 - Passo a passo da RJ e suas 3 fases distintas.   • 24:20 - Prazos para o andamento do processo.   • 26:18 - O que é o Stay Period e seus impactos.   • 32:42 - Quais as 4 classes de credores que existem?   • 34:10 – Como é feita a negociação com os credores?   • 37:26 - Quais os quóruns exigidos para aprovar um plano de RJ?   • 39:34 - Tratamento privilegiado com credores durante RJ.   • 41:27 - Aprovação Substancial e quóruns.   • 43:04 - Administrador judicial: qual a sua função?   • 48:00 - Verdade ou mito: as empresas nunca saem da Recuperação Judicial?   • 50:37 - Quais débitos não estão inclusos no processo de RJ?   • 57:18 - Alienação fiduciária.   • 01:00:52 - Como fica o sócio após aprovação do plano de recuperação?   • 01:03:00 - Justiça do Trabalho x Recuperação Judicial.   • 01:06:13 - É seguro fazer negócios com empresas em situação de RJ?   • 01:09:12 - Grupo econômico e empresas individuais.   • 01:11:55 - Como funciona, na prática, a atuação centralizada do Juiz.   • 01:16:10 - Especificidades para o setor imobiliário e turístico.   • 01:21:23 - Onde encontrar Cleantho e Gustavo.  

Juliana Mello, sócia-diretora da Fortesec, é a convidada da semana no podcast Além da Curva. No bate-papo com Felipe Cavalcante, fala sobre o mercado de securitização e como esse modelo de captação de recursos consegue atender demandas dos setores imobiliário e turístico, comenta sobre o perfil do investidor e como é feita a gestão da carteira de recebíveis. Fala ainda sobre o início dos investimentos em empreendimentos de multipropriedade, conselhos para o empreendedor do setor, novas operações no mercado de timeshare e leituras sobre o mercado pós-pandemia.   :: Estrutura do episódio    01:19 - Como começou no mercado financeiro.   • 04:55 - O business da Fortesec.   • 07:28 - A desconfiança de investidores no setor de loteamento nos últimos anos.   • 11:56 - Como funciona a gestão da carteira?    • 13:28 - Como está governança das empresas do setor hoje e os critérios básicos para tomar crédito no mercado financeiro.    • 17:49 - O que é securitização?    • 20:36 - Por que é tão difícil ver uma venda definitiva da carteira?   • 23:34 - Qual foi o aprendizado com a crise do imobiliário no período de 2014 a 2017?    • 27:50 - A Fortesec está melhor equipada para a atual crise?    • 30:49 - Perspectiva do que vem pela frente.   • 34:30 - Qual é a estrutura da operação de captação e o perfil do investidor?   • 37:03 - Como está o setor de loteamento no Brasil?   • 40:42 - O mercado imobiliário é um negócio regional?    • 44:00 - O que levou a Fortesec à investir no início do mercado de multipropriedade, qual foi o fator determinante para realizar o aporte, como está o comportamento dessa carteira neste momento de pandemia e o que esperar pela frente?   • 49:15 - Conselhos para o empreendedor de multipropriedade.   • 52:19 - Multipropriedade se vende duas vezes? Quais os melhores desempenhos de cancelamento que já viu no mercado?    • 55:59 - Atuação da Fortesec no mercado de timeshare.   • 57:24 - O futuro da Fortesec.   • 1:00:42 - O que vai acontecer com o mercado imobiliário pós pandemia?