Aproveitando a presença do Ministro do Meio Ambiente, Ricardo Salles, no COMPLAN 19 - Seminário sobre Comunidades Planejadas, Loteamentos e Desenvolvimento Urbano do Brasil, o bate-papo com Felipe Cavalcante aborda alguns pontos da atual gestão do Ministério, suas principais ações de incentivo ao desenvolvimento sustentável, a nova Lei Geral de Licenciamento Ambiental e a segurança jurídica tanto para empresas como para funcionários públicos.   :: Estrutura do episódio   • 02:03 - Quais as ações silenciosas que o Ministério está trabalhando?   • 07:21 - O que o Ministério, o Governo e o Legislativo estão fazendo para acabar com a falta de segurança jurídica no funcionalismo público (apagão das canetas)?   • 08:20 - Quais os principais pontos da Nova Lei Geral do Licenciamento Ambiental?   • 09:30 - Interação do poder público com o setor privado e a participação no COMPLAN 19 - Seminário sobre Comunidades Planejadas, Loteamentos e Desenvolvimento Urbano do Brasil.   • 10:36 - Excesso de rigor na fiscalização no setor formal e o oposto no setor informal.

Carolina Sass de Haro, Co-founder and Managing Partner da Mapie, conversa sobre tendências do turismo mundial na era da assistência e como a inteligência artificial está mudando o mercado.   :: Estrutura do episódio   • 3:28 - Quais são as principais tendência do turismo mundial e como estão chegando no Brasil?   • 7:11 - Como as redes hoteleiras estão se adaptando às mudanças do mercado?   • 9:19 - O que é a era da assistência?   • 11:37 - A Lei de Difusão de Inovações e sua aplicação no turismo.   • 15:48 - Como anda a disrupção no turismo e na hotelaria?   • 18:34 - De onde virão as próximas disrupç?es?   • 21:19 - Como a hotelaria deve lidar com o Airbnb?   • 23:51 - Destinos e experiências serão afetados pelas novas tecnologias?   • 25:50 - As inovaç?es na hotelaria estão nas atividades fins ou meio?   • 27:54 - Como vai ser a agência de turismo do futuro?   • 29:54 - Modelos de assinatura de viagens podem ser tornar uma realidade?   • 31:17 - O que define uma geração?   • 33:02 - Diferença entre gerações: boomers, X, Y e Z.   • 37:25 - Geração Gol, os nativos digitais.   • 40:12 - Papel dos resorts e do all inclusive com a mudança de gerações.   • 43:11 - É possível viabilizar resorts sem all inclusive?   • 45:18 - As novas gerações vão mudar seus gostos quando envelhecerem?   • 47:02 - Novidades na hotelaria: Oyo e Pop-up.   • 49:17 - Hotelaria em container.   • 49:57 - Visão sobre timeshare.   • 52:55 - Multipropriedade, a onda do momento.   • 53:54 - Tendências na gastronomia.   • 56:19 - Expectativas para o turismo e a hotelaria no Brasil.   • 57:50 - Destinos favoritos no Brasil e no mundo.   • 59:10 - A importância da hospitalidade.

Fabiano Moulin, neurologista, coordenador da Unifesp e professor da Casa do Saber, aborda como a neurociência pode nos ajudar a entender melhor nossas emoções e o conceito de granularidade emocional, que nos auxilia no desenvolvimento da inteligência emocional. O neurologista comenta ainda sobre os principais hábitos mentais positivos e seus benefícios em nossas vidas.   :: Estrutura do episódio   • 01:14 - Início da Neurologia   • 04:04 - Neurociência está na moda?   • 06:00 - Como a neurociência pode ajudar as pessoas na prática   • 08:36 - Preconceito e benefícios da meditação   • 18:56 - Como desenvolver a inteligência emocional?   • 26:00 - Diferença entre tédio, tristeza e apatia   • 26:55 - Empatia, compaixão e inteligência social   • 29:30 - Mentalidades fixa e de crescimento   • 39:40 - O que é sucesso e o papel da garra   • 42:43 - Características dos otimistas e pessimistas   • 47:25 - Como lidar com pessoas que pensam diferente na era do tribalismo e polarização   • 51:00 - As pessoas mudam de opinião pelos fatos ou pelas emoções?   • 56:12 - Quando foram construídas a maioria das nossas certezas   • 57:22 - Argumentum Ad Hominem   • 58:53 - A ciência progride de funeral à funeral   • 59:50 - Jogo de soma não zero - Doar e receber   • 1:02:26 - Erro de atribuição causal   • 1:05:51 - Arquitetura da escolha   • 1:08:09 - Teoria do contato: como destruir preconceitos   • 1:11:08 - Dicas de livros

No quinto programa do Matx Podcast, Caio Calfat, Presidente da ADIT Brasil e Vice-Presidente de Assuntos Turísticos Imobiliários do SECOVI/SP, traça um panorama do passado, presente e futuro da hotelaria, da multipropriedade e timeshare no Brasil. Comenta também sobre as vitórias com a Lei da multipropriedade e o recém lançado "Manual de boas práticas para Multipropriedades Turísticas", além dos novos desafios destes mercados. Calfat fala ainda sobre o Airbnb e o reflexo dessa tecnologia na hotelaria.   :: Estrutura do episódio   • 02:40 - Nova fase à frente da ADIT Brasil   • 07:44 - O início como engenheiro na década perdida   • 09:38 - A descoberta da vocação para consultoria   • 12:35 - O início como especialista em estudos de mercado e viabilidade de projetos hoteleiros   • 15:44 - Manual de melhores práticas de condo-hotéis   • 21:34 - Nova fase na relação com as redes hoteleiras - pagando uma composição de aluguel   • 24:04 - A problemática do funding para hotelaria   • 29:00 - Um novo ciclo para os condo-hotéis após a Instrução CVM 602   • 36:18 - Menos obstáculos para o financiamento   • 38:30 - O começo da multipropriedade   • 44:00 - A necessidade de um arcabouço jurídico para multipropriedade   • 45:50 - Principais pontos superados com a Lei da Multipropriedade   • 49:00 - Os cuidados com a manutenção de um imóvel fracionado   • 50:28 - Qual risco da destruição de destinos com o desalinhamento de interesse entre o imobiliário e o hoteleiro?   • 52:50 - O VGV alto e o risco igualmente alto   • 53:53 - Dá pra construir um empreendimento de multipropriedade somente com o dinheiro das vendas?   • 56:10 - Como está o crescimento do brownfield no setor?   • 57:35 - Um alerta para o cenário da multipropriedade   • 58:37 - Grandes redes hoteleiras e incorporadoras tradicionais devem entrar nesse mercado?   • 1:00:13 - Multipropriedade em destinos urbanos, funciona?   • 1:01:13 - Multipropriedade para alto padrão é viável?   • 1:04:30 - O timeshare acabou?   • 1:07:50 - A hotelaria de lazer em um novo momento   • 1:10:18 - “A oferta cria demanda”   • 1:11:58 - Airbnb e o reflexo dessa tecnologia na hotelaria   • 1:19:43 - Redes hoteleiras internacionais e o desinteresse no mercado nacional

Os fundos imobiliários são a bola da vez. Neste episódio, dois dos maiores especialistas do Brasil, Arthur Viera de Moraes, Professor e apresentador da Infomoney, e Carlos Ferrari, sócio da NFA Advogados, explicam as características que têm tornado os FII tão demandados, suas vantagens e como os empreendedores podem usá-los como alternativa de funding.   :: Estrutura do episódio   • 03:15 - Primeira oferta de cota de FIIs em bolsa de valores   • 06:03 - Principais marcos na trajetória dos Fundos Imobiliários no país   • 07:40 - Como os fundos imobiliários nasceram?   • 09:30 - Monoativos e escassez de funding   • 10:52 - Mudanças regulatórias na CVM 472    • 12:57 - Semelhanças e diferenças em relação ao REITs    • 15:37 - Investidores X gestores    • 17:14 - Pautas atuais de melhoria na gestão dos fundos imobiliários   • 21:04 - O Brasil é a 10a maior indústria de FIIs do mundo   • 27:45 - Opções de rendas variáveis e como os fundos imobiliários se encaixam nesse modelo   • 31:42 - Diferença entre ação e fundo imobiliário   • 40:20 - Quais atividades os FIIs investem?    • 41:20 - Diversificação do perfil dos investidores no Brasil em relação à indústria americana   • 45:33 - Greenfield - há espaço no mercado brasileiro?   • 49:21 - Porque os FIIs são mais eficiente que comprar imóvel na planta?   • 53:00 - Como criar um fundo do zero?   • 55:22 - Diferença entre gestora e administradora de fundos imobiliários   • 58:10 - Características de um imóvel apto para um fundo imobiliário   • 1:00:30 - Qual o tamanho e custo mínimo para um fundo imobiliário funcionar?   • 1:03:59 - Existe indústria de FIIs fora de São Paulo?   • 1:07:07 - FIIs, turismo, timashare e multipropriedade   • 1:15:37 - Onde encontrar os entrevistados nas redes sociais

José Romeu Ferraz Neto é um empresário versátil, com atuação em vários segmentos. Presidente da Fiabci Brasil, ex-Presidente do Sinduscon/SP, Conselheiro da ADIT, Presidente do Txai Resort, Sócio da Construtora RFM, foi também fundador da Investur, que levantou 1 bilhão de reais na bolsa de valores. Além disso tudo, é um dos principais líderes empresariais brasileiros quando o assunto é meio ambiente e licenciamento ambiental, e foi pioneiro no País na certificação ISO 9000 e na tecnologia BIM. :: Estrutura do episódio • 1:58 - Como entrou no mercado?• 07:29 - Aproximação com o Sinduscon• 9:25 - O que os sindicatos e entidades devem fazer para se adaptar à nova lei trabalhista?• 12:28 - Primeira construtora a conquistar o ISO 9001 em São Paulo• 14:35 - Conselhos para sindicatos e entidades• 17:00 - Como é a experiência de liderar líderes?• 19:11 - Cenário do mercado imobiliário-turístico nos anos 2000• 25:00 - O IPO de R$ 1 bilhão da Investtur• 33:33 - Aquisição do Txai Resort• 36:00 - Plano de expansão do Txai e no imobiliário-turístico• 36:39 - A falta de funding para hotelaria• 39:26 - Importância do transporte aéreo para o desenvolvimento turístico• 41:41 - O desafio do licenciamento ambiental• 47:38 - A construtora RFM e a obra icônica da Cidade Matarazzo• 52:06 - Onde está gastando mais energia• 53:15 - O que está tirando sono?• 52:07 - Vai haver excesso de liquidez e boom de investimentos• 56:01 - Abriria novamente o capital na bolsa?• 57:12 - Por quem foi influenciado?• 58:15 - O que ninguém sabe a seu respeito?• 58:36 - Conselho que daria para o jovem José Romeu?• 1:00:19 - História com a ADIT