Diretor da REFI, empresa que atua há mais de 20 anos no mercado de seguros, serviços financeiros e mercado imobiliário, Miguel Zaiet possui longa experiência no mercado financeiro. No episódio, Zaiet fala sobre equity, Empréstimo Ponte, CRI, estrutura de garantia das operações de funding imobiliário, cotas sênior e subordinada e balanços auditados.

Leo Pinho é CEO e Founder da Hent, uma plataforma de automatização de cobranças de recebíveis de loteamentos e funding para o setor. Pinho fala sobre sua carreira. gestão de carteira de recebíveis, funding para loteamentos e desafios para investir em outros segmentos do setor imobiliário.

Diretor de Incorporação e Inovação da Yuny, Guilherme Sawaya é formado em administração e possui vasta experiência no mercado imobiliário, tendo sido Diretor de transformação digital da Cyrela. No episódio, ele fala sobre sua carreira e trajetória, implantação de inovação e transformação digital dentro das empresas, visão das lideranças, cultura organizacional, metaverso e a viabilidade de aplicação dessas ideias. • 4:47 - Carreira e trajetória• 13:05 - O que você aprende fora do Brasil é só hype ou consegue aplicar no país?• 20:05 - Processo de transformação digital e inovação dentro da Cyrela• 23:00 - Como um empreendedor pequeno ou médio pode implementar essa cultura de inovação na empresa dele?• 24:35 - Dentro das lideranças, como lidar com a rejeição da ideia?• 30:00 - Pessoas dentro da empresa que não estão adequadas a cultura• 32:20 - Como é mudar e incutir cultura em uma organização? Insights pela experiência• 40:50 - Legados deixados na Cyrela?• 41:40 - Como transformar dados em informações?• 46:20 - Metaverso: qual o momento de entrar?• 56:00 - Em termos de business, o mercado imobiliário pode gastar energia nisso?• 58:56 - Proptech e Construtech• 1:03:07 - Considerações finais

Leonardo Nascimento é fundador da Urca Capital Partners, um dos fundos de investimentos imobiliários mais ativos no financiamento de empreendimentos imobiliários fora das grandes capitais, em especial no setor de loteamentos. Neste episódio do Além da Curva, Nascimento fala sobre o cenário atual de captação de recursos, os riscos e garantias dos fundos imobiliários de recebíveis, o impacto de sua trajetória em M&A e Ativos estressados na sua estratégia de investimentos e sua visão sobre os diversos segmentos do setor imobiliário.Estrutura do episódio:.• 3:48 - Como conseguiu fazer captações em um período turbulento?• 5:15 - Como estão os riscos do fundo imobiliário?• 7:19 - Todos os "empréstimos" da carteira têm imóveis como garantia?• 7:53 - Qual a possibilidade do investidor colocar seu dinheiro em um fundo de papel e perder?• 14:20 - Proporcionalidade entre fundos e rentabilidade• 16:40 - As oportunidades de negócios• 18:30 - Background sobre os riscos e impacto na gestão• 22:40 - Governança das loteadoras no Brasil • 28:05 - Balanço auditável e relação como a taxa de juros• 29:40 - Viabilidade do negócio • 32:23 - A alta captação gera alta cobrança de alocação dos investidores? / O que acontece com os fundos de quem não está conseguindo captar recursos?• 37:21 - Existe um limite para a taxa ser saudável?• 41:10 - Range mínimo e máximo• 42:35 - Segmentos de investimento• 46:00 - O setor de multipropriedade• 47:43 - Critérios para selecionar um empreendimento de multipropriedade• 50:58 - Incorporação• 52:16 - Atuação em equity, pré-lançamento e pré-obra• 54:35 - Futuro da Urca

Nelson Campos é Diretor Executivo da FATOR ORE. Especialista em estruturação de operações financeiras para o mercado de capitais, ele trabalha com foco no desenvolvimento de produtos financeiros com lastro em recebíveis imobiliários e do agronegócio. No episódio 51 do Além Da Curva, Nelson fala sobre sua longa experiência unindo o mercado financeiro ao mercado imobiliário, permuta em incorporações, a visão do mercado de capitais sobre o setor de segunda residência, os motivos pelos quais existem poucos fundos focados em equity, o perfil das empresas do middle market, a importância da auditoria dos balanço, captação de recursos e muito mais.   Estrutura do episódio:. • 4:10 - Trajetória de Nelson Campos • 19:03 - Mudança da Ourinvest para Fator • 22:50 - Principais teses e segmentos de atuação • 28:40 - Permuta nas incorporações e regiões aplicadas • 29:30 - Segunda residência: qual o racional? • 31:00 - Riscos com a segunda residência  • 32:45 - Por que poucas casas façam Equity? • 36:15 - O que é e o perfil das empresas de middle? • 42:17 - O que caracteriza uma empresa de middle? • 44:00 - O que observar e avaliar no cliente • 47:00 - Quão importante é o balanço auditável? • 50:20 - Fundos de papel • 54:33 - Captação de recursos • 56:00 - Futuro do funding para o setor imobiliário • 1:01:20 - Considerações finais.

Juliano Antunes é fundador da Uliving Student Housing, moradias estudantis em São Paulo e no Rio de Janeiro. Eduardo Laranja é CEO da ABF Developments, que lançou, em 2020, o Magno, primeiro residencial sênior de luxo no Brasil. No podcast, eles falam sobre o trabalho que desenvolvem nos empreendimentos, serviços inclusos no valor do ticket, como lidar com a inadimplência e, ainda, formas de criar comunidades nesses locais.