Conectar • Fomentar • Desenvolver
  • fale conosco
  • 82 3327-3465
ÁREA DO ASSOCIADO
ADIT Brasil
  • ADIT Brasil
    • Institucional
    • Estrutura Administrativa
    • Associe-se
  • Eventos
    • ADIT Share
    • ADIT Invest
    • COMPLAN
    • IMOBTUR
    • ADIT Juris
  • Agenda
    • 22 e 23 de maio de 2025Curso viabilidade para loteamentos urbanos
    • De 25 de maio a 06 de junhoMissão Técnica China
    • 11 a 13 de junhoADIT Share
    • Ver todos
  • Cursos e Missões
  • Conteúdos
    • Artigos / Matérias
    • Webinars
    • Podcast Além da Curva
    • Podcast Alta Temporada
    • Podcast Talks
    • Perfil
    • Livros
    • Pesquisas/Estudos
    • Vídeos
  • Associados
    • Diretório de Associados
    • Clube de Benefícios
    • Adit Meets
    • Associe-se
Logo adit ondemand
ADIT Brasil

Artigos / Matérias

Novas linhas de crédito da Caixa dinamizam o acesso à compra de lotes. Saiba mais!

Condições para aquisição de terreno e construção via Home Equity deve ajudar Caixa a alcançar R$ 40 bilhões em crédito

03/08/2020
  • Compartilhe:

Por ADIT Brasil

Novidades da Caixa Econômica Federal na linha de financiamento de Lote Urbanizado e oferta de taxas de juros diferenciadas para modalidades de Construção Individual estão valendo desde o início deste mês. Com funding do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) e reajuste pela Taxa Referencial (TR), as modalidades são muito bem-vindas no mercado imobiliário.

Empresas de desenvolvimento urbano que antes contavam apenas com linhas próprias de financiamento, poderão não só pensar em novos lançamentos, como dar nova vazão para loteamentos já lançados.

Em casos de financiamento de Lote Urbanizado, poderão ser financiados valores entre R$ 50 mil e R$ 1,5 milhão, com taxa de juros efetiva de até TR + 8,50%.a.a, e quota de financiamento de até 70% sobre o valor de avaliação do terreno. O prazo para pagamento da dívida é de até 240 meses.

Nos casos de aquisição de terreno e construção ou construção em terreno próprio, a Caixa possui tratamento personalizado. A TR pode chegar a 6,50% a.a. (taxa efetiva).

Nessas situações, os adquirentes poderão usar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para amortização do financiamento.

Até a semana passada, a taxa para compra de terreno variava entre 10,25% a 11% ao ano, e a taxa para construção individual variava entre 7,25% a 8,5% ao ano.

HOME EQUITY

Muito usada nos Estados Unidos, a modalidade de crédito Home Equity é sinônimo de garantia mais sólida e taxas de juros mais baixas – ela acontece quando um imóvel do tomador é dado como garantia de pagamento da dívida.

Segundo informe oficial da Caixa, a novidade é motivada pelas medidas de isolamento social decorrentes da pandemia do COVID-19 – que têm despertado nas pessoas o interesse por novas formas de habitação.

Denominada de Real Fácil Caixa, esse modelo é válido para imóveis comerciais e residenciais. Ao todo são três tipos de taxas: as corrigidas por Taxa Referencial (TR), o Índice de Preços do Consumidor Amplo (IPCA) e a taxa fixa. O financiamento é feito pelo Sistema Financeiro de Habitação e tem como garantia a alienação fiduciária.

Simulações, comparações de valores e condições do empréstimo podem ser feitas diretamente no site do banco.

Segundo o Banco Central, o volume de equity no Brasil é de R$ 11 milhões – sendo da Caixa, 32% deste valor total. A estimativa para os próximos meses é que a Caixa alcance R$ 40 bilhões em crédito com a novidade.

  • Compartilhe:

Mais notícias

  • Inovação no cenário de funding para incorporações imobiliárias tem novas estratégias e desafios

  • Mudanças no Minha Casa Minha Vida revelam demanda por habitação para classe média brasileira

  • Artigo: Passados 5 anos, qual foi o impacto da pandemia no setor imobiliário?

  • Conceito, origem do capital, taxas de juros e mais sobre funding para incorporações imobiliárias

Insights

Receba conteúdo útil e relevante sobre os mercados imobiliário e turístico.

ADIT Brasil
  • Página Inicial
  • Institucional
  • Estrutura Administrativa
  • Eventos
  • Agenda
  • Cursos e Missões
  • Webinars
  • Artigos / Matérias
  • Podcast Além da Curva
  • Podcast Alta Temporada
  • Podcast Talks
  • Pesquisas / Estudos
  • Livros
  • Vídeos
  • Associados
  • Fale Conosco

ADIT Brasil

  • Institucional
  • Estrutura Administrativa
  • Associe-se

Eventos

  • ADIT Share
  • ADIT Invest
  • COMPLAN
  • IMOBTUR
  • ADIT Juris

Cursos e Missões

  • Curso: Associação como ativo de valor para projetos imobiliários com etapa prática na Riviera de São Lourenço
  • Curso viabilidade para loteamentos urbanos
  • Missão Técnica China
  • Missão Técnica Hotelaria de Luxo em São Paulo
  • ESCRITÓRIO:
    Av Paulo Falcão, 525 - Jatiúca, Maceió - AL | CEP: 57036-390

    Horário de funcionamento: Segunda a Sexta: 8h às 12h / 13h às 17h

    ASSOCIACAO PARA O DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO E TURISTICO DO BRASIL
    CNPJ: 08.116.783/0001-85
    comunidade@adit.com.br

Great Place To Work

Copyright © 2019

  • 82 3327-3465

Copyright © 2021

Desenvolvido por Yooh

Menu

  • Página Inicial
  • ADIT Brasil
    • Institucional
    • Estrutura Administrativa
    • Associe-se
  • Seminários
  • Agenda
  • Cursos e Missões
  • Conteúdos
    • Artigos / Matérias
    • Webinars
    • Podcast Além da Curva
    • Podcast Alta Temporada
    • Podcast Talks
    • Perfil
    • Livros
    • Pesquisas/Estudos
    • Vídeos
  • Associados
    • Diretório de Associados
    • Clube de Benefícios
    • Adit Meets
    • Associe-se
  • Fale Conosco
  • Logo adit ondemand