Proposta tem como base criar cidades mais humanas, focadas em um desenvolvimento social harmônico.

Cidades, bairros e edifícios bem projetados transformam comunidades em lugares saudáveis para pessoas e empresas. Esse é o conceito do Novo Urbanismo, uma das premissas fundamentais do Complan 2023, realizado pela ADIT Brasil.

Criado nos anos 90, nos Estados Unidos, o movimento do Novo Urbanismo promove a ideia de que o ambiente físico impacta diretamente na qualidade de vida do ser humano, sendo agente de mudança entre a sociedade e os espaços urbanos de forma positiva e sustentável.

Para Felipe Cavalcante, fundador e presidente de honra da ADIT Brasil, “o Novo Urbanismo praticamente nasceu com essa vocação, aplicado especialmente em novos empreendimentos imobiliários que tentam se conectar com a maneira tradicional de desenvolver cidades, por uma perspectiva mais humana”. 

Cavalcante explica que o conceito está muito fundamentado na tradição urbanística dos séculos passados, antes da invenção do automóvel. Nesta época, as cidades eram construídas e viabilizadas para que as pessoas pudessem transitar com mais acessibilidade e facilidade, sem as distâncias e dificuldades provenientes do trânsito veicular.

“O Novo Urbanismo tem esse objetivo, as comunidades planejadas podem tirar muito proveito disso porque as pessoas sentem falta de morar, trabalhar e estar em lugares com essas características que fazem 60 a 70 anos que não são mais construídas no Brasil”, enfatiza Cavalcante.

“Então o Novo Urbanismo proporciona às comunidades planejadas essa volta ao pensamento de como fazer cidades mais eficientes e qualificadas para o uso das pessoas”, completa.

A proposta ganhou força a partir dos Congressos do Novo Urbanismo (CNU), que acontecem anualmente desde 1993. Três anos após o primeiro Congresso, foi apresentada a Carta do Novo Urbanismo, com o objetivo de estabelecer os ideais e princípios fundamentais que orientariam esse movimento, com o intuito de explorar as oportunidades de desenvolvimento das cidades norte-americanas.

Princípios e diretrizes abordados na Carta do Novo Urbanismo

A Carta aborda diversos desafios enfrentados pelas comunidades urbanas contemporâneas e promove a restauração dos centros urbanos existentes, além da reconfiguração dos subúrbios em comunidades coesas.

O documento prevê ainda a conservação do meio ambiente e a preservação da herança cultural como pilares essenciais para alcançar o equilíbrio entre o desenvolvimento e a qualidade de vida para as diferentes sociedades.

Para alcançar esses objetivos, a carta propõe uma série de princípios e diretrizes, que analisam a:

– Região Metropolitana, reconhecendo que estas são limitadas geograficamente e formadas por múltiplos centros urbanos, mas destacando a importância da relação entre a metrópole, a área rural e a paisagem natural.

– Vizinhança, Bairro e Corredor, enfatizando a importância de vizinhanças compactas e amigas dos pedestres. A carta ainda promove a diversidade de usos e preços na habitação para fortalecer laços pessoais e cívicos e propõe o desenvolvimento de redes de ruas interligadas para reduzir a dependência de veículos.

– Quarteirão, Rua e Edifício, destacando a definição física de ruas e espaços públicos como locais de uso compartilhado. O texto sugere acomodar adequadamente o tráfego de automóveis, respeitando os pedestres e ressalta a importância do clima, topografia, história e práticas locais no planejamento urbano. Destaca-se também a conservação e renovação de edifícios, bairros e paisagens históricas como um meio de preservar a continuidade da sociedade urbana.

A carta reconhece que a revitalização urbana não se trata apenas de soluções físicas, mas também de promover uma economia vibrante, comunidades estáveis e um ambiente saudável. Ela representa uma ampla base de cidadãos, incluindo líderes públicos e privados, ativistas comunitários e profissionais de várias disciplinas, comprometidos em criar lugares urbanos mais sustentáveis e habitáveis.

Novo Urbanismo no Complan 2023

O principal Seminário sobre Comunidades Planejadas, Loteamentos e Desenvolvimento Urbano do Brasil, o Complan, reúne os mais relevantes desenvolvedores urbanos do Brasil sempre buscando os princípios do Novo Urbanismo e contribuindo com projetos horizontais pelo país inteiro.

Neste ano, o Complan chega a sua 13ª edição e será realizado do dia 25 ao dia 27 de outubro, no Bourbon Atibaia Resort, em Atibaia (SP). Com o propósito de gerar negócios e reflexões sobre os diferentes aspectos das cidades, o seminário atrai participantes de todo o país e, neste ano, promete ser mais um recorde de público.

“Uma grande oportunidade de networking com todos os principais players do Brasil, como desenvolvedores, prestadores de serviços e investidores”, ressalta o presidente de honra da ADIT Brasil sobre um dos principais eventos da entidade. 

“Mas especialmente é uma oportunidade de abrir uma janela para o mundo em termos de desenvolvimento urbano, esse momento é um único de troca de experiências entre os participantes”, destaca Cavalcante. Para conhecer os bastidores, conjunturas, incentivos e cases de sucesso do Novo Urbanismo em comunidades planejadas no Brasil e no mundo, garanta sua vaga hoje mesmo no Complan 2023!