A busca por recursos para financiar novos empreendimentos vem passando por uma transformação significativa. Se antes a análise de investidores e instituições financeiras estava concentrada principalmente na qualidade dos ativos e na viabilidade econômica dos projetos, hoje aspectos relacionados à governança corporativa ocupam posição central na tomada de decisão.

A prática converte princípios éticos em recomendações objetivas para alinhar interesses e preservar o valor da organização no longo prazo. Dessa forma, transparência, gestão de riscos, compliance e processos estruturados tornaram-se elementos determinantes para a percepção de segurança e credibilidade dos negócios, como explica José Mateus, diretor-presidente da Habitasul.

“Empresas que demonstram previsibilidade, boa prestação de contas e alinhamento entre acionistas, conselho e diretoria transmitem maior segurança, reduzindo a percepção de risco e aumentando sua atratividade para investimentos”, afirma Mateus.

Essa mudança acompanha a evolução do mercado de capitais e o aumento da sofisticação das operações de investimento no setor imobiliário e turístico. Para Leonardo Gasparin, CEO da CUB, a governança do fluxo financeiro é o ponto central observado e se divide em quatro frentes diferentes.

“A primeira é a segregação real de caixa por empreendimento. A segunda é a integração e a rastreabilidade dos dados. A terceira é a gestão ativa da inadimplência e da qualidade da carteira, com monitoramento de visibilidade real e previsibilidade sobre o que de fato vira caixa”, indica o CEO.

“E a quarta é a capacidade de comprovação por um terceiro neutro: para o mercado de capitais, não basta que a incorporadora seja correta, ela precisa provar que a alocação de recursos, as garantias e a execução do empreendimento estão conforme o planejado”, explica Gasparin.

Na prática, a governança corporativa influencia diretamente o acesso a diferentes fontes de funding, incluindo crédito bancário, fundos de investimento, private equity, family offices e operações estruturadas no mercado de capitais.

A relação entre governança corporativa e atração de investimentos será um dos temas em discussão durante o ADIT Invest 2026, que acontecerá nos dias 13 e 14 de agosto, em Vitória (ES).

O painel “Governança virou funding | Caminhos práticos para atrair capital” reunirá o diretor presidente da Habitasul, José Mateus, o CEO do CUB, Leonardo Gasparin, e o CEO da OGFI, Gênesis Pazzetto, para discutir como a estruturação da gestão pode contribuir para ampliar o acesso ao capital e fortalecer a competitividade de empresas dos setores imobiliário e turístico.

As inscrições para o ADIT Invest 2026 já estão abertas. A programação completa e outras informações sobre o evento estão disponíveis no site oficial do evento.