Por Eduardo Einchenberger – diretor da Global Governance – Inteligência em Comunidades Planejadas

A busca por qualidade de vida e bem-estar está transformando o mercado imobiliário, com empreendimentos cada vez mais voltados para o conceito de Wellness Real Estate. Essa tendência abrange não apenas a infraestrutura dos imóveis, mas também serviços e tecnologias que promovem a saúde física, mental e social dos moradores.

1. Conceito e Propósito

Existem programas no mercado que já exemplificam essa nova abordagem, indo além da moradia tradicional para criar um ambiente holístico, onde o bem-estar é a prioridade. A visão desse conceito está alinhada com uma definição ampliada de saúde, não apenas como ausência de doenças, mas como um estado de equilíbrio físico, emocional e social.

2. Infraestrutura voltada ao bem-estar

Os novos empreendimentos incluem espaços projetados para oferecer experiências de saúde integradas, como:

• Atividades físicas: musculação, pilates, alongamento, caminhada e personal trainer.

• Bem-estar mental e social: yoga, mindfulness, meditação, rodas de conversa e eventos culturais.

• Nutrição e cuidados pessoais: orientação nutricional, alimentação balanceada, massagens, reflexologia e tratamentos de beleza.

• Contato com a natureza: jardins sensoriais e áreas verdes para relaxamento.

3. Serviços e conveniências

Além dos espaços físicos, os imóveis wellness oferecem serviços de concierge e comodidades domésticas, como:

• Assistência com deslocamento, reservas e delivery de alimentos e medicamentos.
• Serviços de camareira, lavanderia, manutenção doméstica e retirada diária do lixo.
• Tecnologia integrada para facilitar o dia a dia e promover segurança.

4. Saúde integrada e tecnologia

A tecnologia desempenha um papel crucial nesse segmento, garantindo acessibilidade e acompanhamento contínuo da saúde dos residentes. Isso inclui:

• Monitoramento remoto de sinais vitais, alertando equipes médicas em caso de necessidade.
• Telemedicina, permitindo acesso rápido a especialistas em nutrição, psicologia e medicina.
• Smart home, com automação residencial para conforto e segurança.
• Tecnologia fitness, com aplicativos e dispositivos para acompanhamento de metas de saúde.

5. Mercado e tendências futuras

O crescimento do setor wellness no mercado imobiliário reflete um aumento na demanda por imóveis que promovam saúde, bem-estar e acessibilidade. Essa tendência é impulsionada por:

• Envelhecimento da população e necessidade de espaços adaptados;
• Aumento da preocupação com saúde mental e qualidade de vida;
• Maior valorização da conexão com a natureza e ambientes saudáveis;
• Integração de tecnologia para facilitar o dia a dia e garantir segurança.

Empreendimentos que adotam esse conceito não apenas aumentam a atratividade para compradores e investidores, mas também agregam valor à qualidade de vida dos residentes. O futuro do setor imobiliário passa por essa visão holística da moradia, alinhada às crescentes expectativas dos consumidores por espaços que promovam saúde e bem-estar.

Essa abordagem não apenas protege o empreendimento de potenciais ameaças, mas também contribui para a criação de valor a longo prazo, tanto para os stakeholders quanto para os desenvolvedores. Em um ambiente onde a opinião pública e a responsabilidade social estão cada vez mais em foco, a gestão eficaz de stakeholders se torna não apenas uma vantagem competitiva, mas uma necessidade estratégica.

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Eduardo Eichenberger é fundador e diretor da Global Governance e possui mais de 25 anos de carreira em grandes corporações, com vasta experiência em estruturação e gestão de condomínios horizontais e loteamentos de alto padrão, desenvolvida a frente de consagrados empreendimentos de destaque nacional e internacional.