Rafael Birmann tem 44 anos de atuação no mercado imobiliário, através de sua empresa Birmann SA. Durante esse período, desenvolveu vários projetos de escritórios em São Paulo (e um em Santiago, no Chile) que impactaram significativamente o mercado.

Atualmente está administrando um grande projeto que incorporou: o B32, um Edifício de escritórios na avenida Faria Lima com 56 mil metros de área já locadas, praça pública e um teatro de 500 lugares. Outro projeto que está engajado é o Urbitá, um desenvolvimento urbano em terrenos de 16 milhões de metros quadrados em Brasília, que junto com as áreas vizinhas resultará em um contexto urbano de 400 mil pessoas.

Birmann também administra a Fundação Aron Birmann, uma entidade sem fins lucrativos comprometida com a melhoria urbana que desde 1995, em parceria com a prefeitura, administra e mantém o Parque Burle Marx.

Qual foi o maior desafio que você enfrentou/enfrenta atuando no B32?
B32 foi o maior desafio da minha vida – e ele foi composto de muitos outros desafios: comprar 32 terrenos, arranjar sócios investidores numa época bem negativa, houve a polêmica da rua, manter projeto conforme planejado, apesar de ter sócios que eram contra, enfrentar arbitragem, perder e ainda assim, no final, sentir-se vitorioso, construir um teatro que se tornou um dos melhores de São Paulo, construir uma baleia de alumínio apesar de todas as críticas, aprovar o projeto com todas suas características, obter financiamento de 100% da Obra pelo Bradesco, construir sem uma construtora, etc, etc, etc. O desafio que resta é implantar com sucesso tudo que foi projetado. Está pronto, mas ainda não acabou!

Tem filhos?
4 filhos homens – Ricardo, Pedro, David e Alex.

Qual o seu Hobby?
Gosto de ter projetos que são quase um hobby, me divertir trabalhando, e assim não preciso de um hobby. Meu projeto atual desse tipo é gerir os teatros, o grande B32 e o Teatro de marionetes, que estamos montando.

Restaurante favorito?
Não posso dizer outro que não o Dasian, restaurante aqui do B32, de comida asiática. Mas, logo terei que mudar de favorito, pois estamos abrindo um novo, no Rooftop do Teatro, o Rooftop da Baleia. Ai esse será meu favorito, de comida mediterrânea.

Culinária favorita?
Não tenho grandes culinárias favoritas, todas são boas se acompanhadas de um bom vinho e uma boa companhia. A melhor comida fica péssima sozinho e a pior comida se transforma numa grande refeição se vier acompanhada de um bom papo com bons amigos e grande companhia.

Prato que traz boas memórias?
Como ex-gaúcho, sempre existe a lembrança de grandes churrascos.

Um filme que marcou sua vida? E por qual motivo?
Ninotchca, com Greta Garbo – a vida por ser divertida em qualquer circunstância.

Livro inesquecível – e maior lição aprendida durante a leitura?
Explicando o Modernismo, de Stephen Hicks – aprendi que perto dos realmente cultos e inteligentes, sou um mero idiota, mas, isso pelo menos eu sei.

Série preferida?
Godless, da Netflix.

Rede social favorita?
Diria que não gosto de nenhuma se uma delas não fosse nossa inquilina aqui no B32.

Destino favorito no Brasil?
Minha casa em São Paulo.

Destino favorito no mundo?
Circuito Elizabeth Ardem – Londres, Paris e New York.

Maior conquista profissional?
Estar vivo – não foi fácil, considero já uma grande vitória – o resto é lucro.

Algo que te orgulha?
Saber se comportar como homem (no sentido de humano) tanto quando por cima, quanto por baixo.

Personalidade que admira do setor em que você atua?
Anthony Ling – garoto que entende muito de urbanismo e consegue expressar com moderação o que eu não consigo nem gritando.

Personalidade que admira do mundo dos negócios?
Elon Musk – é o que todo empreendedor gostaria de ser, um homem renascentista dos negócios e do futuro.

O que ninguém imagina sobre você?
Que teve momentos que eu não tinha dinheiro nem para pegar um taxi.

Habilidade que deseja desenvolver no futuro?
Poder escrever com disciplina.

Qualidade pessoal que se orgulha?
Ser criativo.

Uma frase que te inspira?
Altruísmo por obrigação é escravidão.

O que você mais gosta na visão e estrutura funcional do B32?
Sua flexibilidade! Aberto as possibilidades e completamente flexível com uma gestão adequada.

Qual conselho você daria para sua versão mais jovem?
Invista na Google ou na Berkshire Hathaway, mesmo parecendo que já está caro.

Uma reflexão própria que tem guiado sua vida? Pode ser um conselho, uma frase de efeito, algo que você mesmo criou e adotou como lema de vida.
É muito pobre só pensar no dinheiro ou la vie sans folie est plus petite.