A produção do manual foi liderada pelo Caio Calfat, que também contou com o apoio de diversas entidades, empresas e profissionais do setor

O Manual de Melhores Práticas para Multipropriedades Turísticas foi lançado em 27 de agosto, na sede do Secovi-SP, localizada na capital paulista. O material foi desenvolvido dentro do Sindicato da Habitação e contou com o apoio de diversas entidades, empresas e profissionais do mercado e pretende orientar investimentos de empreendedores na área.

Entre as questões tratadas no manual, destacam-se alguns pontos ligados diretamente ao dia a dia do setor, como estruturação do negócio, comercialização, operação, construção da atratividade, conceitos, players do segmento e seus papéis.

Assim como aconteceu com o anteprojeto da Lei de Multipropriedade (N°13.777/2018), sancionado em dezembro passado, trazendo segurança jurídica para a área, o Manual de Melhores Práticas para Multipropridades Turísticas também foi desenvolvido pelo Grupo de Trabalho liderado por Caio Calfat, vice-presidente de Assuntos Turísticos e Imobiliários do Secovi-SP e presidente da ADIT Brasil.

“Decidimos elaborar este manual, que apresenta as diretrizes indicadas para o crescimento sustentável e equilibrado deste tipo de empreendimento, desde a sua concepção até a operação, passando por todo o processo de planejamento preliminar do destino e do produto”, diz Calfat.

Para a produção do manual, desde 2014, o assunto foi discutido pelo o Grupo de Trabalho de Multipropriedades da vice-presidência de Assuntos Turísticos e Imobiliários do Secovi-SP, composto por empreendedores deste modelo de incorporação, comercializadores, intercambiadores, operadores hoteleiros, alguns dos principais escritórios de direito imobiliário e de consultoria imobiliário-turística do país, além das mais importantes entidades que representam estes setores, como ADIT Brasil (Associação para o Desenvolvimento Imobiliário e Turístico do Brasil), Fohb (Fórum de Operadores Hoteleiros do Brasil), ABR (Associação Brasileira de Resorts), entre outras.

Muito comum nos Estados Unidos, a multipropriedade se caracteriza pela aquisição de um imóvel de forma compartilhada, dividindo-o, no tempo, com outros coproprietários. De acordo com essa modalidade, cada comprador usa sua cota de tempo para usufruir da propriedade durante determinado período do mês ou do ano, em rodízio.

A Multipropriedade Turística cresceu consideravelmente no país nos últimos anos e está mudando a forma como os brasileiros desfrutam o seu tempo de lazer. Esses empreendimentos estão presentes em mais de 45 cidades, em 16 estados, e devem alavancar ainda mais o mercado turístico, segundo apontam estudos recentes sobre a área. O maior desafio agora, segundo Calfat, está em segurar o “estouro da manada”.

“Precisamos convencer os empreendedores a estudar amplamente o mercado e a viabilidade de seu empreendimento, tornando essa modalidade um destino turístico saudável e produtivo o ano inteiro, mantendo, assim, o equilíbrio correto entre oferta e demanda. O Manual será uma peça fundamental para orientar os empresários que estão comprometidos a analisar o mercado e evitar problemas, como o da super oferta de acomodações, que pode atrapalhar o mercado, finaliza Calfat.

O Manual de Melhores Práticas para Multipropriedades Turísticas está disponível para download gratuito no site da ADIT Brasil. Para acessá-lo, basta clicar no link: http://adit.com.br/pesquisas-estudos/

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A ADIT Brasil – Associação para o Desenvolvimento Imobiliário e Turístico do Brasil é uma entidade sem fins lucrativos que tem como objetivo o desenvolvimento dos mercados imobiliário, turístico e urbanístico dentro das melhores práticas nacionais e internacionais.

Com grande atuação na educação, conscientização e capacitação do mercado, a ADIT também é reconhecida pelo forte network e geração de negócios que propicia aos seus associados, presentes hoje em 18 estados brasileiros.

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