Conectar • Fomentar • Desenvolver
  • fale conosco
  • 82 3327-3465
ÁREA DO ASSOCIADO
ADIT Brasil
  • ADIT Brasil
    • Institucional
    • Estrutura Administrativa
    • Associe-se
  • seminários
    • ADIT Share
    • ADIT Invest
    • COMPLAN
    • ADIT Arq
    • ADIT Hotel
  • Agenda
    • 10 de maio de 2022O que você deveria saber de shared ownership? Multipropriedade, timeshare e fractional
    • 2, 3 e 4 de Junho de 2022ADIT Share
    • 07 de junho de 2022A diversão como destino - A força de novas âncoras em resorts
    • Ver todos
  • Cursos e Missões
  • Conteúdos
    • Artigos / Matérias
    • Webinars
    • Podcasts
    • Perfil
    • Livros
    • Pesquisas/Estudos
    • Vídeos
  • Associados
    • Diretório de Associados
    • Clube de Benefícios
    • Associe-se
Logo adit ondemand
ADIT Brasil

Artigos / Matérias

ADIT Entrevista: Saulo Suassuna Fernandes Filho, Engenheiro Civil, Arquiteto e Urbanista

25/01/2016
  • Compartilhe:

Um conceito inovador e versátil que permite que o cliente escolha o tamanho do espaço que deseja morar. É sobre este assunto que conversamos com o Engenheiro Civil, Arquiteto e Urbanista, Saulo Suassuna Fernandes Filho, Acionista do Grupo Suassuna Fernandes e membro do Conselho de Administração da ADIT Brasil

O que é um prédio modulado?

O prédio modulado possui os apartamentos combinados em um mesmo pavimento ou em pavimentos diferentes.

Como o projeto foi pensado?

Após o lançamento de um apartamento de cinco suítes, que obteve grande sucesso de comercialização, observamos que havia clientes em potencial que não precisavam de tanto espaço ou que não queriam investir muito em um imóvel. A partir daí, optamos por não escolher um perfil de cliente, tornando o produto mais abrangente. Por este motivo, desenvolvemos o projeto.

Como funciona?

Todos os componentes estruturais funcionam para plantas distintas permitindo a combinação dos módulos, criando vários tamanhos e modelos de apartamentos.

Quais são os aspectos positivos?

Existem clientes que não compram por medo de não conseguir pagar o imóvel, porém, quando ele sabe que existe a possibilidade de devolver parcialmente o apartamento, deixa-o mais corajoso na hora de fechar a compra. Outro fator positivo é em casos de herança. Com o Sistema Molecular, cada módulo pode ficar em nome de um herdeiro, extinguindo o tempo e a despesa do inventário.

De que forma este modelo reduz os Distratos?

Quando alguém compra um apartamento e perde parte da renda, o compromisso desta pessoa acaba ficando pesado ou até mesmo inviável. A partir daí, o cliente devolve o apartamento para a construtora, que por sua vez já havia investido o capital na obra, e ao devolver este valor fica descapitalizada.  Porém, quando você adota o Sistema Molecular o cliente pode devolver apenas uma parte dos módulos comprados e com isso a construtora tem menos perda com as despesas de venda.

E em relação ao Financiamento?

Como os juros são calculados pelo risco, com o Sistema Molecular o risco é reduzido, consequentemente o banco pode diminuir os juros na hora do financiamento, tornando a parcela menor.

Poderia esta, ser uma solução para enfrentar o momento de instabilidade econômica atual?

Se voltássemos no tempo e todas as construtoras do país só fizessem edifícios modulados, a quantidade de Distratos no mercado imobiliário não teria impactado tanto. Os clientes devolveriam apenas uma parte do imóvel e as construtoras teriam menos prejuízo.

Jéssica Leite – Comunicação ADIT Brasil 

  • Compartilhe:

Mais notícias

  • O que já é real no uso de IA no mercado imobiliário? Confira os highlights do webinar da ADIT!

  • ARTIGO | Uma jornada ao futuro: Como serão os hábitos e comportamentos do consumidor de turismo imobiliário nas próximas décadas?

  • O ADIT Share vai te levar à cidade da Multipropriedade. Embarque nessa trip!

  • O que você deveria saber sobre Shared Ownership? ADIT Brasil lança curso sobre Multipropriedade, timeshare e fractional. Inscreva-se!

Insights

Receba conteúdo útil e relevante sobre os mercados imobiliário e turístico.

ADIT Brasil
  • Página Inicial
  • Institucional
  • Estrutura Administrativa
  • Eventos
  • Agenda
  • Cursos e Missões
  • Webinars
  • Artigos / Matérias
  • Podcasts
  • Pesquisas / Estudos
  • Livros
  • Vídeos
  • Associados
  • Fale Conosco

ADIT Brasil

  • Institucional
  • Estrutura Administrativa
  • Associe-se

Eventos

  • ADIT Share
  • ADIT Invest
  • COMPLAN
  • ADIT Arq
  • ADIT Hotel

Cursos e Missões

  • 1º Simpósio de Inteligência de Mercado Imobiliário 360º
  • Sede:
    Empresarial Le Monde, sala 1016 - Rua José Soares Sobrinho, 119, Jatiúca, Maceió - AL | CEP: 57036-640

    Horário de funcionamento: segunda a sexta, das 8h às 17h.

  • Escritório comercial:
    Rua Bacelar, 1043 - Sala M1, Vila Clementino, São Paulo - SP | CEP: 04026-002

Copyright © 2019

  • 82 3327-3465

Copyright © 2021

Desenvolvido por Yooh

Menu

  • Página Inicial
  • Institucional
  • Estrutura Administrativa
  • Seminários
  • Agenda
  • Cursos e Missões
  • Webinars
  • Podcasts
  • Associados
  • Artigos / Matérias
  • Pesquisas / Estudos
  • Livros
  • Vídeos
  • Fale Conosco
  • Logo adit ondemand