Maior edição já realizada contou com mais de 760 participantes e apresentou cases, lançamentos e palestras internacionais.

O planejamento urbano deixou de ser apenas uma preocupação técnica e passou a ser um instrumento estratégico para pensar cidades mais funcionais, humanas e integradas. Entre os dias 24 a 26 de setembro, o Complan, seminário sobre comunidades planejadas, loteamentos e desenvolvimento urbano, reuniu, em Atibaia, os principais profissionais do setor para discutir como aplicar esses conceitos na prática no Brasil. O evento, que já chega à 15ª edição, trouxe mais de 30 palestrantes, recorde de participantes e cases de referência, mostrando como o conceito de novo urbanismo vem sendo implementado em diferentes escalas.

O presidente da ADIT Brasil, Sérgio Villas Bôas, reforçou a dimensão do evento. Segundo ele, o seminário atingiu patamares históricos não apenas no número de inscritos, mas também na qualidade das discussões e na contribuição para o mercado.

“Não só em números absolutos, com mais de 760 participantes, mas também na qualidade da grade, dos projetos apresentados e dos painelistas. Foi, com certeza, o melhor Complan até agora. Esse resultado é mérito do trabalho da equipe da ADIT e, especialmente, da comissão liderada por Renê Rocha, que esteve muito próxima em todo o processo. Por onde passei, só recebi elogios, não houve nenhum tipo de crítica. Temos que estar muito orgulhosos e agora é olhar para frente, porque o próximo precisa ser ainda melhor”, afirmou.

Palestra internacional e cases de destaque

A programação foi aberta com a palestra de Carlos Moreno, professor da Universidade Paris 1 Panthéon-Sorbonne e idealizador do conceito da Cidade de 15 Minutos. Moreno destacou a importância de repensar o espaço urbano sob a lógica da proximidade, em que moradia, serviços e lazer estejam a poucos minutos de distância, favorecendo a mobilidade ativa e a qualidade de vida nas cidades. 

Ao longo do evento, os debates abordaram como o planejamento urbano pode gerar valor e qualidade de vida. Entre os temas, estiveram a integração de lazer e serviços em bairros planejados, a evolução dos condomínios de lotes, o uso de tecnologia e inteligência artificial no mercado imobiliário, estratégias de branding e desenvolvimento de empreendimentos de uso misto. Também foram discutidas formas de equilibrar contrapartidas públicas e privadas, mostrando como planejamento e inovação caminham juntos na criação de cidades mais conectadas e funcionais.

Presente em quase todas as edições, Paulo Velzi, coordenador-geral da Riviera de São Lourenço, afirmou que o Complan segue sendo uma fonte de aprendizado e atualização constante para todos os players do segmento.

“Os temas, a profundidade das discussões e os projetos apresentados mostram uma evolução do setor. E o evento tem muito a ver com isso. Todo mundo vem aqui, conhece os projetos dos outros, compartilha ideias. Essa troca é muito rica. A ADIT evolui ano a ano, com uma organização perfeita. Para nós do setor, é o espaço onde nos encontramos, trocamos ideias e pensamos em novas soluções. No fim das contas, é um “bando de concorrentes” que aqui se tornam amigos. Onde mais se vê um negócio desse tipo?”.

O seminário apresentou ainda cases nacionais de destaque, como o Parque Alphaville Campinas (SP), o Órigo Campinas (SP), os empreendimentos CSul – Lagoa dos Ingleses (MG) e Pedra Branca (SC), além do All Resort (SC), que exemplificam como o novo urbanismo vem sendo implementado de forma prática e eficiente em diferentes regiões do país.

Fabiano de Marco, sócio-fundador da Idealiza Cidades, foi um dos speakers desta edição e fez uma retrospectiva sobre a evolução do seminário e seu impacto no desenvolvimento urbano do Brasil. Ele falou sobre a experiência de participar de outras edições e comparou com o cenário atual, destacando como o evento se tornou um espaço de amadurecimento pessoal e coletivo.

“O primeiro Complan foi uma descoberta, uma explosão de ideias na cabeça, um pouco de nervosismo de apresentar pela primeira vez. Nove anos depois, é um seminário de reencontrar amigos, de fazer negócios, de devolver conhecimento e de continuar aprendendo com pessoas que sempre nos desafiam a evoluir mais”, comentou.

Ao olhar para o mercado, Fabiano lembrou que, no início, as referências eram restritas a poucos empreendimentos. Hoje, são quase 100 projetos em andamento. “O Complan é a única oportunidade que esse segmento do mercado tem de se encontrar, de compartilhar experiências e de fazer negócios. Há alguns anos tínhamos apenas dois projetos de bairros planejados e hoje temos quase 800 pessoas reunidas em um evento muito esperado por nós, não só pela geração de negócios e networking, mas também pelo desenvolvimento de capital intelectual no Brasil inteiro”, completou.

Lançamento, premiação e atividades complementares

Durante o Complan’25, a ADIT Brasil lançou o Manual de Melhores Práticas em ESG, que orienta incorporadoras, loteadoras e urbanistas na adoção de critérios ambientais, sociais e de governança, fortalecendo a sustentabilidade e o impacto social dos empreendimentos. Também foi realizada a entrega Prêmio Somos Cidade, reconhecendo projetos e iniciativas que se destacaram por boas práticas em planejamento urbano e desenvolvimento de comunidades.

O encerramento da plenária contou com a presença do DPZ CoDesign, um dos principais escritórios de referência em novo urbanismo, que trouxe a palestra “Urbanismo sem barreiras: construindo ambientes abertos, humanos e seguros”. A urbanista Milena Bingre, integrante do estúdio, apresentou exemplos concretos de projetos, mostrando como é possível criar ambientes inclusivos, seguros e de convivência, conectando teoria e prática em escala real.

Além do conteúdo no palco, o seminário ofereceu momentos exclusivos de relacionamento e networking, como o Complan Party, novo formato do tradicional coquetel, que reuniu participantes, palestrantes e patrocinadores no Pavilhão Castellato, com música ao vivo, drinks e gastronomia, reforçando a integração entre profissionais do setor.

O evento também contou com dois workshops simultâneos, permitindo aos participantes aprofundar o conhecimento em temas como desenvolvimento de bairros planejados e placemaking, proporcionando uma experiência completa que uniu aprendizado, troca de experiências e oportunidades de negócios. Felipe Cavalcante, fundador da ADIT Brasil e um dos facilitadores, destacou que a atividade foi uma oportunidade de reunir duas décadas de experiências práticas no desenvolvimento de bairros planejados. “Conseguimos condensar aprendizados, erros a serem evitados e as melhores práticas do setor, oferecendo um atalho valioso para quem está entrando nesse mercado e quer acelerar sua curva de aprendizado”, destacou.