Dados da Noctua Advisory aponta cenário positivo para o turismo compartilhado no país

O mercado de timeshare no Brasil tem experimentado um crescimento significativo nos últimos anos, se consolidando como um dos setores mais promissores do turismo compartilhado.

A Noctua Advisory, empresa de consultoria em hospitalidade e turismo, divulgou no último mês um estudo sobre o atual estágio de desenvolvimento do setor e suas perspectivas para os próximos anos. Para explicar melhor o fenômeno, Pedro Cypriano, sócio fundador da Noctua, destacou que o mercado brasileiro tem atraído cada vez mais investidores e consumidores.

“Hoje, o timeshare em ordem de grandeza, já representa algo próximo à metade do turismo compartilhado no Brasil. A gente tem 150 empreendimentos em operação, mais de 50 salas ativas de venda e, além disso, você vê também grandes complexos tendo uma sinergia com componentes de entretenimento”, afirmou Cypriano.

O crescimento das vendas reflete a sofisticação dos produtos oferecidos, que vão além do tradicional resort, incorporando âncoras de entretenimento, como parques aquáticos e outras atrações turísticas. Os números evidenciam essa tendência, como ressalta o empresário.

Desafios e oportunidades para o crescimento do timeshare

Apesar do crescimento, o mercado de timeshare no Brasil ainda enfrenta desafios, especialmente relacionados aos aportes exigidos para tirar os projetos do papel. A dificuldade é ainda maior para os desenvolvedores entrantes no mercado.

“Um dos desafios é conseguir funding para estruturação do empreendimento e depois começar um processo de venda. Para grupos que já estão em operação de alguma forma, eles têm lastro e até parte do inventário que já existe, serve para uma plataforma de venda que possa acontecer no horizonte de estruturação de novos projetos. Para quem é desenvolvedor novo isso não existe”, explica Cypriano.

Por outro lado, a questão financeira e econômica não tem impedido este mercado de crescer. Para o especialista, ao analisar o cenário de maneira macro, a expectativa é que, conforme haja uma recuperação econômica do país, o timeshare possa se desenvolver mais. 

“A gente vê todo esse processo de crescimento do turismo compartilhado no Brasil, no entanto, diante de um cenário de um país que não cresceu. A classe média encolheu, a gente tem mais de 70 milhões de endividados, evidentemente isso não ajuda. A gente tem ainda uma demanda reprimida grande, então é importante que o Brasil volte a crescer para que a gente consiga acelerar a nossa expectativa de crescimento do setor”, completa o empresário.

O futuro do Timeshare no Brasil

Sobre o futuro do mercado de timeshare no Brasil, Cypriano se declara muito confiante, uma vez que, apesar dos problemas econômicos, houve um avanço significativo do turismo compartilhado, enquanto a chegada do entretenimento abre ainda outras portas para o segmento.

“A vinda do entretenimento, algo recente para a maioria, desenvolve novas possibilidades a serem exploradas, as próprias marcas ainda não estão presentes de uma maneira majoritária no nosso negócio. Globalmente existem grandes vacations com centenas de unidades e aqui no Brasil ainda tem espaço para gente caminhar muito nesse sentido”, acredita o sócio da Noctua.

Para Stanislas Lorthiois, Head de Propriedade Compartilhada na ADIT Brasil, o estudo também serve para mostrar o papel de destaque do timeshare dentro da economia do turismo no país, considerando os números expressivos.

Lorthiois reforça como o mercado de timeshare no Brasil está em uma trajetória ascendente, impulsionado por uma combinação de fatores econômicos, sociais e tecnológicos e que pode alcançar patamares ainda maiores, se receber a visibilidade e incentivos necessários.

“No Brasil, foram vendidos R$ 2 bilhões em 2023. Apenas 27% dos resorts no país operam com timeshare, enquanto em mercados internacionais esse percentual chega a 89%. No exterior, resorts com timeshare atingem uma taxa de ocupação próxima a 80% e o segmento pode ser um importante veículo para reduzir a sazonalidade hoteleira”, completou o Head de Propriedade Compartilhada da ADIT Brasil.

• Por Maíra Sobral – Analista de conteúdo na ADIT Brasil